目前唐山公积金贷款利率是多少？

乐亭通大蓝猫

目前

唐山公积金贷款利率是多少？

最高贷款额度是多少？

贷款期限是多少年？

快来一起了解下~

唐山住房公积金贷款利率

根据唐山公积金官方消息，2024年5月18日（含）以后发放的公积金贷款，将按新利率执行。即：

首套个人住房公积金贷款利率

5年以下（含5年）利率：2.35%

5年以上利率：2.85%

第二套个人住房公积金贷款利率

5年以下（含5年）利率：2.775%

5年以上利率：3.325%

唐山住房公积金贷款额度

今年2月份，唐山公积金官方发布消息，贷款政策再优化，其中涉及提高住房公积金贷款额度：

（一）单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元。

（二）购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，即最高贷款额度由96万元调整为120万元；

唐山凤凰英才人员最高贷款额度由100万元调整为120万元；

中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度由120万元调整为150万元。

二孩缴存职工家庭最高贷款额度可额外最高增加20万元，

三孩缴存职工家庭最高贷款额度可额外最高增加30万元。

图源：唐山市住房公积金管理中心官网

公积金贷款申请条件

职工申请办理住房公积金贷款时应当满足以下条件：

(一)年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地（大陆）就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员。

(二)在唐山市住房公积金管理中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金。

(三)连续、足额缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。

(四)所购住房为手续合法、产权清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内。

已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请贷款，如无约定日期，应在合同鉴证后6个月内申请贷款。

(五)有稳定的收入、信用情况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

借款人信用情况依据其信用报告进行核定：

1.信用卡信息。贷记卡，累计逾期期次大于等于10期的不予受理。准贷记卡，60天以上未还款期次累计大于等于6期的，不予受理；

在办理住房公积金贷款时，信用卡透支金额累计大于等于10000元的需结清，并提供证明。

2.贷款明细信息。累计逾期大于等于6期的不予受理；连续逾期大于等于3期的不予受理。

(六)购房首付款符合规定比例。购买普通自住住房，最低首付比例为20%，购买第二套住房的，最低首付比例为20%。

(七)同意用所购住房办理抵押。

(八)中心规定的其他条件。

不能申请办理住房公积金贷款的情形

有以下情形之一者不予受理住房公积金贷款：

(一)职工及其配偶以及房屋共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款的；

(二)单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处于封存、待转、待兑等状态的；

(三)单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的，月缴存额低于规定的最低额度的；

(四)单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的；

(五)单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的；

(六)父母与子女之间交易的存量房；

(七)借款人与房屋共有权人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的；

(八)借款人或房屋共有权人个人信用情况不符合中心规定的；

(九)恶意欺骗或提供虚假证明材料的；

(十)存量房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的；

(十一)购买第三套及以上住房的；

(十二)职工已经办理过两次住房公积金贷款的；

(十三)因失信行为被列入黑名单的；

(十四)中心认定不予受理的其他情况。

贷款期限

贷款期限最长为30年。

具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定，且到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。

还款方式

住房公积金贷款还款回收有等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。

事儿哥需要提醒大家的是

根据相关规定

职工未还清住房公积金贷款的

不可以再次申请住房公积金贷款

来源：“唐山那些事儿”综合整理自唐山公积金、唐山市住房公积金管理中心官网